В результате сотрудничества застройщика и банка выигрывают покупатели

Прослушать новость

В строительстве жилых домов финансирование играет определяющую роль, а при реализации масштабных проектов и финансирование должно быть соответствующим.

Чтобы денежные вливания были стабильными и надежными, застройщик ООО «Восход» заключил соглашение с Рязанским отделением ПАО Сбербанк о предоставлении кредитной линии.

Благодаря этому проект застройщика ЖК «Вертикаль» получает все необходимые ресурсы для успешной реализации. Финансирование объекта осуществляет ПАО Сбербанк, строительство выполняет ООО «Восход», реализацию объектов недвижимости —  компания «Новый город», которая обладает эксклюзивным правом на продажу квартир в ЖК «Вертикаль».

В результате такого сотрудничества застройщика и банка выигрывают все, в первую очередь покупатель.

«Застройщик получает стабильное финансирование строительства, банк —  хороший портфель с точки зрения надежности и доходности ипотечных кредитов, а клиеты — гарантию реализации проекта и сдачи квартир, что является одним из наиболее важных факторов при покупке жилья на стадии строительства», —  говорит Александр Мамушкин, руководитель компании.

ЖК «Вертикаль» —  один из самых крупных и ярких проектов по комплексной застройке в нашем городе. На большой территории на улице Шухова в Пролетарском районе строятся пять домов. Три первых дома —  19-этажные высотки —  уже практически полностью построены. Большинство внутренних работ и подключение к инженерным сетям выполнено. На территории вокруг первых домов идет активное благоустройство. Теперь благодаря подписанному соглашению темпы строительства еще ускорятся!

«Кредитная линия позволит нам существенно ускорить темпы строительства, поскольку она полностью покрывает затраты на реализацию проекта, а окончание строительства будет зависеть только от скорости работы строителей и технических регламентов по осуществлению работ», —  говорит Алексей Игнатенко, главный инженер ООО «Восход».

Своим партнером ООО «Восход» выбрал ПАО Сбербанк. И причин здесь сразу несколько. Это крупнейший банк в стране, лидирующий в большинстве направлений банковской деятельности, предлагающий удобные продукты как для бизнеса, так и для физических лиц. К тому же компания уже реализовывала проекты с участием Сбербанка, результаты сотрудничества только положительные.

«Кредитная линия под конкретный проект застройщика — это наиболее распространенная на данный момент схема финансирования строительных объектов: банк в режиме реального времени наблюдает, как движется проект, куда направляются денежные потоки», —  рассказывает Эдуард Крылов, директор компании «Новый город».

Размер кредитной линии зависит в первую очередь от проекта застройки, его ликвидности, количества уже вложенных средств. Большое значение имеет репутация застройщика и история его взаимоотношений с кредитной организацией. Банки предпочитают работать с компаниями, которые имеют опыт в реализации подобных проектов.

Ситуацию с кредитованием застройщиков можно охарактеризовать как сбалансированную: кредиторы заинтересованы в крупных клиентах, но сохраняют трезвый подход к их оценке, отдавая приоритет проверенным партнерам, а застройщики получают возможность ускорить реализацию действующих проектов.