Каждый третий «кредитный» рубль туляки используют на покупку жилья

Прослушать новость

По данным Росстата (со ссылкой на сведения ЦБ РФ) на начало 2018 года общая сумма задолженности туляков по банковским кредитам в отечественной валюте составила 113,2 млрд рублей. Проще говоря, это столько денег на руках у населения региона в виде кредитов. Четвертое место в ЦФО после столицы, Подмосковья, Воронежской области. Данный показатель - по месту регистрации проживания заемщика.

Из этой суммы 44,1 млрд – ипотечные кредиты на покупку жилья (третье место в ЦФО). Причем, по данным отделения Сбербанка в нашем регионе, туляки используют на приобретения нового («первичного») жилья, только 25-30% указанной суммы. Остальное – на покупку «вторичных» квартир. В большинстве соседних регионов картина прямо противоположная: три четверти суммы ипотечных кредитов расходуется в сфере «первички».

Не очень приятная подробность. Она свидетельствует о том, что на рынке первичной недвижимости Тульской области в настоящее время не хватает новых квартир/коттеджей, обладающими тремя главными преимуществами одновременно: высокое качество исполнения, разумно-приемлемая цена и - широкий выбор разных вариантов таких объектов. То есть, компании строят и продают, но – не слишком много и с не очень широким «асссортиментом» выбора. 

Отсюда - еще одна особенность Тульской области. У нас – высокая доля в общем объеме жилья, построенного руками частных застройщиков (40-45%). Те, кто хочет иметь на многие десятилетия вперед комфортное, качественное и надежное жилье, сами для себя строят коттеджи. Да, это долго и дорого. Но пока аналогичное  малоэтажное жилье, предлагаемое строительными компаниями, как правило, слишком недешево…  

Сумма банковских кредитов, полученных туляками в иностранной валюте, в 465 раз меньше рублевых займов – 243 млн рублей. Это – всего лишь 7-е место в ЦФО. Что еще раз подтверждает преданность земляков родной валюте, рублю. Правда, и в этой сумме значительная часть – именно ипотека. В переводе на рубли - 165 млн, или – четвертая позиция в ЦФО. Но в сравнении с нашими займами на жилье в рублях – тоже капля в море, разница в 270 раз.

Царствует «кредитный патриотизм».