Там, где ты живешь

Прослушать новость

Считается, что Тула —  это город возможностей, и ему есть куда стремиться. Но не в плане расширения, а в плане улучшения и развития городской среды. Правда, возникает один вопрос: действительно ли мы идем в направлении благоустройства или просто делаем вид?

Любой большой город — это разноцветная мозаика. В нём соседствуют не только различные слои населения и социальные группы, но и разные зоны функционирования.

У архитектора свое видение того, как нужно обустроить город, и как будет выглядеть его общая картинка. Для экономистов благоустройство важно как источник дохода. У экологов своя точка зрения; у социологов —  своя. Каждый специалист видит в городской среде свои приоритетные моменты и имеет абсолютно отличающееся от всех остальных мнение.

По сути, объединением всех этих мнений занимается урбанистика. Но тут имеется другая проблема: пока в российском обществе эта тема освещается не столь широко. Про нее не выпускают ток-шоу или образовательные передачи, о ней почти не говорят в новостях, мало пишут в СМИ, не делают каналы на Ютубе. Урбанистики как будто бы нет. Или есть, но о ней старательно молчат?

По дороге перемен

Несколько лет назад в Туле никто даже и не задумывался о комфортной и безопасной городской среде. Мы постоянно экспериментировали: убирали трамвайные пути, делали улицы односторонними, добавляли остановки в центре проспектов, жаловались на пробки, лихие маршрутки, бесконечные торговые центры, «точечные» жилые застройки и огромные недострои в историческом центре.

Со словом «урбанистика» большинство туляков познакомились после презентации проекта «Тульская набережная». Летом 2017-го в городе прошло такое количество лекций и публичных слушаний о городском благоустройстве, что казалось:  еще чуть-чуть, и Тула станет идеалом современного города, а Илья Варламов напишет о нас в своем блоге самый положительный отзыв.

Видимо, именно прошлый год и стал отправной точкой для глобальных изменений в городе.

«Тульская набережная» подразумевает ревитализацию исторического центра Тулы, охватывая открытый —  спустя многие годы —  берег Упы, ставшую пешеходной улицу Металлистов и Тульский кремль.  Проектом занимается московское бюро Wowhous —  авторы Крымской набережной, здания «Стрелки», кинотеатра «Пионер», половины городских парков и других знаковых построек Москвы 2010-х. Спонсором выступили московские инвесторы, а инициативу поддержал губернатор Алексей Дюмин.

Но вернемся к проекту. В сентябре 2018 года в результате обновления эта часть Тулы должна превратиться в культурный центр, интересный для горожан и туристов. Уже сейчас упоминания набережной в СМИ можно сравнить с празднованием Дня города, по ожиданиям —  оставляет его далеко позади. Несмотря на официальную дату открытия —  8 сентября 2018 года, здесь уже вовсю отдыхают туляки: фотографируются на деревянных подиумах вдоль воды и пьют кофе, гуляя вдоль кремлевских стен. Безупречная картинка, не правда ли?

Впрочем, еще совсем недавно повсюду был строительный мусор, оставшийся от работников; по Видовому мосту, который со всех сторон был огорожен стоп-лентами, бегали дети. Все возникающие проблемы оперативно решаются, и единственным, что бросается в глаза в этом идеальном проекте, сейчас остаются стены Тульского оружейного завода, которые также нуждаются в реконструкции. Но этот вопрос — уже к руководству ТОЗа: готовы ли они менять собственную среду, чтобы гармонично вписаться в современный ландшафт набережной?

Второй шанс для заброшенных территорий

«Тульская набережная» стала толчком и для малого бизнеса. Речь идет даже не о тех участниках проекта, которые готовы развивать собственное дело в пределах улицы Металлистов.

Инвесторы и застройщики вдруг задумались о редевелопменте. Неудивительно, это один из самых эффективных способов развития городов, так как свободных пятен под застройку в центральных районах почти не осталось, а промышленные предприятия или заброшенные зоны на огромных территориях уже не функционируют.

Такие проекты в Туле становятся востребованными и по-настоящему привлекательны для малого бизнеса. В этом году появилось два подобных объекта:  творческий индустриальный кластер «Октава» и арт-квартал «Искра».

Последний, хоть и не включен в «Тульскую набережную», позиционирует себя как его идеальное продолжение: созданное специально для горожан, здесь комфортно и интересно и взрослым, и детям.

Редевелопмент стал одним из последних трендов благоустройства. В Туле, по сути, это один из успешных вариантов освоения застройщиками территории, близкой к центру города.

Такие проекты гармоничны и объективно полезны, в отличие от любимых застройщиками торгово-развлекательных центров. К сожалению, ввиду последних событий, связанных с планом реконструкции Площади Искусств, от этого «тренда» мы вряд ли избавимся.

Данный проект предложен городу небезызвестным бизнесменом, и с радостью встречен администрацией города. Непосредственно жители Тулы разделились на два лагеря: одни считают проект революционным, другие думают иначе. «Пока его плюсы начинаются и заканчиваются в фразе «реконструкция площади Искусств», —  говорят они. Разработчики проекта —  архитектурное бюро «Остоженка» считают, что главным здесь является городское пространство, драйвером развития которого станут возводимые здания.

Речь идет о культурно-развлекательном многофункциональном комплексе с гостиницей и аквапарком по юго-западной стороне площади, высотного офисно-апартаментного комплекса (36 этажей!) и фондохранилища Тульского художественного музея с северо-восточной стороны площади по обеим сторонам сохраняемого здания музея. Общая стоимость проекта —  около 6,5 млрд рублей. Сроки его реализации предполагают два этапа: первый — строительство развлекательного комплекса с аквапарком, катком и реконструкцией площади искусств и второй —  строительство апарт-отеля.

Предлагаемый спорный проект по возведению офисного небоскреба и очередного развлекательного центра явно диссонирует и с проектом «Тульская набережная», и со всем обликом города оружейников в целом…

От себя скажем: необязательно максимально использовать каждый клочок пространства, заливая бетоном зеленые участки и вытягивая ввысь здания.

Региональный потенциал

Мы много говорим о комфортной городской среде, но мало понимаем, что нас ожидает в итоге. Будет ли похожа Тула на все остальные города, которые захватила волна урбанистических трендов? Или новые проекты так и останутся белой вороной посреди суровых тульских многоэтажек?

В погоне за современными трендами и кардинальными изменениями тульские власти забывают о том, что городская среда не может быть комфортной только в локальных зонах. Благоустраивая Советский район, не стоит забывать о Заречье или Пролетарском. В этом, видимо, и есть корень проблемы.

Тульская урбанистика —  поэтапная и несвоевременная. Новые тренды удачно вписываются на отдельно взятых улицах, но мало вписываются в общий ландшафт города. Отреставрированная и по-открыточному чистая улица Металлистов не сочетается с расположенными буквально под боком заброшенными дворами и покосившимися домами на Благовещенской.

Какой Тула была в 1990-е годы и несколько лет назад? Сейчас она может соперничать с европейскими образцами. Это действительно замечательно. Реализация «Тульской набережной», строительство «Искры» и «Октавы» положительно скажутся на росте потока туристов, и город будет получать от этого дополнительные доходы. Немаловажно, чтобы это было не только красиво, но и комфортно для местного населения.

Единственное, на что нужно будет посмотреть попозже и повнимательнее, насколько это будет востребовано.