В Тульской области станет легче признавать дома аварийными?

Прослушать новость

Как сообщает сайт FINMARKET.RU, включить многоквартирные дома в список аварийных строений станет легче. Минстрой РФ уточнит критерии опасных жилых зданий. Сейчас ведомство разработает проект соответствующего  постановления правительства. Внести его на рассмотрение в Кабинет министров РФ планируется до 15 октября 2018 года.

Оказывается, сегодня «юридически точных» критериев нет, каждый дом исследуют индивидуально. И без дополнительных уточнений ликвидировать реальный объем опасного для проживания фонда невозможно. Решением могла бы стать конкретизация степени износа, считают эксперты.

«Сейчас мы прорабатываем вопрос подготовки документа, уточняющего критерии признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. После этого он пройдет все необходимые процедуры общественного обсуждения", - заявили пресс-службе Минстроя.

Но конкретные критерии в министерстве пока не назвали. Как следует из «дорожной карты», документ также будет включать в себя уточнение процедуры оценки технического состояния несущих конструкций. Кроме того, до конца 2019 года предполагается разработать унифицированные формы для специализированных организаций, которые готовят заключение о признании домов аварийными. В этих шаблонах также будут прописаны все критерии.

Сейчас некоторые регионы, проводя инвентаризацию, помечают дома в списках разными цветами, исходя из уровня износа. Например, если степень ветхости свыше 70%, то красным. Как только появляется финансирование, эта категория идет первой под расселение.

Комментарий «Тульского Бизнес-журнала».

Тульская область до 2015 года была лидером по доле аварийного жилья в ЦФО, этот показатель у нас достигал 5,2% от всего объема жилого фонда. Сейчас мы – имея показатель в 4,8% - вторые после Тверской области в федеральном округе и 12-е в России. Не «столица ветхого жилья», как нас назвал, посещая Тулу  в 2004 году, Владимир Путин, но пока и не лучший по степени благоустройства жилья регион.

Напомним, что область полностью в 2017 году выполнила свои обязательства по плану-заданию переселения жителей аварийных домов (по состоянию на начало 2012 г). Однако список такого жилья за это время продолжает пополняться новыми объектами. Регион «запускает» свою программу по переселению. Но закрыть вопрос собственными силами он не в силах – слишком велики суммы расходов. А федеральный центр – завершив предыдущую программу по переселению, когда выделял половину использованных сумм -  новую программу не начинает. Тульская область – среди инициаторов обращения в правительство РФ с просьбой разработать новую программу, но в Минстрое РФ хранят молчание. Судя по всему, в бюджете нет средств.

И проблема снова начнет обостряться. В нашем регионе более 70% жилья имеет возраст старше 50 лет, среди многоквартирных домов много «хрущевок», которые вот-вот начнут переходить в статус сначала ветхого, а затем – и аварийного жилья. Но программы реновации, как в Москве, у нас не будет. Опять-таки – нет таких денег.

Новые комплексные  и единые для всей страны критерии определения степень износа домов – это, конечно, хорошо. Идея про выделения в списке домов красным цветом – смешной детский лепет. Достаточно будет ежегодно обновлять списки таких домов. А каким они будут цветом – неважно.

Но денег пока нет. Дома ветшают. И попадание их в перечень аварийных без перспективы относительного быстрого ремонта (где это возможно) или сноса с заменой на новые дома – очень грустная история…