Тульским управляющим компаниям показали «красную черту»

Прослушать новость

Утвержден список грубых нарушений управляющих компаний (УК), за которые их можно лишить лицензии. Постановление правительства об этом опубликовала «Российская газета». Раньше попытка проститься с недобросовестной УК могла затянуться на годы судебных разбирательств. А их лицензии были практически бессрочными. Теперь ситуация кардинально меняется.

В список грубых нарушений лицензионных требований вошли: ненадлежащее содержание систем внутреннего газового оборудования, нарушения эксплуатации лифтов, задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в течение двух месяцев, несоблюдение правил содержания имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлекших угрозу для жизни или здоровья жильцов дома.

Перечень пополнится еще на один пункт с 1 марта следующего года - нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания.

Грубые нарушения в отличие от всех остальных грозят управляющей компании лишением лицензии. Работать это должно так: при повторном совершении аналогичного нарушения в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания управляющая компания лишится права управлять жилым домом.

Причем лишение лицензии может коснуться, как одного дома, в отношении которого совершено нарушение, так и всех домов, которые обслуживает УК. После чего УК полностью потеряет право управления домами. А с такой историей новых претендентов сотрудничать с ней не появится.

Контроль деятельности управляющих компаний возложен на региональные жилищные инспекции, организация работы которых поручена Минстрою. «Теперь лишить лицензии можно практически любую компанию», - говорит Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. Для этого не требуется – как прежде - идти в суд, жилищная инспекция может принять это решение сама.

В постановлении также есть норма о том, что управляющие компании должны вести учет собственников и нанимателей общих помещений. До этого в реестр они должны были включать только владельцев квартир и нанимателей квартир. «Бывали случаи, когда мы приезжали в какой-то дом, видели, что подвал занят, но в управляющей компании даже не знали, кем. Могли ответить, что это не их дело», - говорит исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева. Теперь следить за тем, кто занимает подвальное помещение, - это дело управляющей компании.

В правительстве тулськой области по сему вопросу уже состоялось совещание. Губернатор Алексей Дюмин распорядился довести новый порядок джо всех, кого он касается, и впредь действовать в отношении оценки работы УК, согласно новым нормативным актам. Есть ощущение, что часть УК после этого просто исчезнет с тульского рынка ЖКУ. Появятся ли вместо них новые? Посмотрим.