Темпы жилищного строительства в Тульской области снижаются

Прослушать новость

Как сообщает Росстат, за 9 месяцев 2018 года в Тульской области было построено и сдано в эксплуатацию 392,4 тысяч квадратных метров жилья. Это – на 2,1% ниже, чем за аналогичный период год назад. И выводит региона по объему жилищного строительства на 9-е место в ЦФО их 18-ти.

Напомним, что в начале года, по итогам первых трех месяцев, в Тульской области был зафиксирован рост объема строительства в 1,8 раз против данных начала 2017 года. В какой-то момент наш регион даже вошел в тройку лидеров в ЦФО. Но затем темпы работ резко снизились.

Две трети объемов пришлись на долю частных застройщиков, то есть жителей, которые строят дома и коттеджи своими силами и для собственных нужд. Как правило их доля не превышала 35-40%. Крупные и средние строительные фирмы, наоборот, снижзили темпы работ, даже несмотря на наступление теплого периода года (весна – лето).

Намеченный на этот год прогнозируемый показатель в 600-650 тысяч кв. метров нового жилья оказался под угрозой. Снизили темпы строительства и граждане. Оказалось, что часть «построенных» весной новостроек, это существовавшие жилые объекты в виде перестроенных дач, которые люди зарегистрировали в этом году как новостройки. В итоге реальное строительство ведется весьма скромными темпами.

Этому есть ряд причин. Во-первых - удорожание строительных материалов, во-вторых рост транспортных услуг, да и другие работы тоже выросли в цене. Кроме того, в Тульской области, дорогое готовое жилье, здесь мы на четвертом месте в ЦФО. Именно высокие цены мешают реализовать готовые квадратные метры.

Еще один аспект, это выжидательная позиция большинства строительных фирм по поводу введения в действие новых положений федерального закона «О защите прав дольщиков», которые заметно затрудняют их работу.

И это общая тенденция для всей страны. С начала года темпы жилищного строительства в России упали на 1,9%. Темпы застройки в Санкт Петербурге упали на треть, в Краснодарском крае на 15%, в Республике Башкортостан на 12,5%, в Новосибирской области этот показатель составил минус 8,5%, в Свердловской области минус 7,9%. И число таких регионов постоянно растет.