Жилищное строительство: затишье перед бурей?

Прослушать новость

Росстат опубликовал подробную цифры по жилищному и промышленному строительству по всей стране за прошедшие 9 месяцев. Ситуация отнюдь не радужная. И по России в целом, и в Тульской области в частности.

Общая цифра ввода в эксплуатацию зданий всех типов в нашем регионе составила 605,9 тысяч кв. м. Это немного меньше, чем год назад. Такая цифра, в большей степени, достигнута за счет промышленного строительства в рамках реконструкции предприятий и реализации инвестиционных проектов.

В жилищном секторе ситуация сложнее. Здесь объем строительства в регионе составил 392,4 тысяч кв. м или 97,9% к данным годовой давности. Вместо рекордного плюса в 80% в начале года, получили минус в 2,1% в конце. Причем 254,8 тысяч кв. м, это строительство частных домов или улучшение жилищных условий. Отличные показатели. Их доля в общем объеме 65%. Прежние показатели были на уровне 35-45%. Но эти метры не предназначены для продажи.

За 9 месяцев строительные компании возвели в регионе 137,6 тысяч кв. м. Здесь зафиксировано снижение объемов на 23% к показателю годовой давности. Огромный «откат». Причем, у ряда фирм есть запасы практически готового к сдаче в эксплуатацию жилья. Но они не могут или не хотят его «зафиксировать» в качестве такового. И снова не совсем понятная ситуация. Зима наступила. Не лучшее время для продаж квартир и проведения в них окончательных ремонтов. Лучшие сроки упущены. Почему?

Складывается ощущение, что часть компаний просто выжидают начала полномасштабного действия федерального закона «О защите прав дольщиков». После этого, некоторые из них фирм могут вообще уйти из строительного бизнеса. Накладно, рискованно, трудно. Слишком жесткий закон, говорят эксперты.

Потенциальные покупатели нового жилья поняли, что жилье нужно приобретать сейчас. Завтра будет дороже. Да и выбор не так богат. Хочется надеяться, что это лишь негативные ожидания и они не сбудутся.