ПЕРЕОЦЕНЕННЫЕ «КВАДРАТЫ»: ДАЛЬШЕ—БОЛЬШЕ



ПЕРЕОЦЕНЕННЫЕ «КВАДРАТЫ»: ДАЛЬШЕ—БОЛЬШЕ

Первичный рынок жилья в III квартале текущего года показал рост. По данным Туластата, новостройки в целом подорожали на 3,9% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом наибольший рост цен демонстрирует типовое жильё  - показатель 104.8 к предыдущему кварталу. Цены на квадратные метры элитного жилья, по данным статистики, остались на прежнем уровне.

 

В целом в III квартале 2020 года средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир в Тульской области составляла: на первичном рынке жилья (с учетом квартир без отделки) 60422 рубля, на вторичном – 53773 рубля.

Ранее ТАСС сообщало, что стоимость 1 кв. м вторичного жилья в среднем по России выросла на 1,4% за III квартал года - до 61,5 тыс. рублей. Рост цен наблюдался в 61 городе.

Если оценить изменение стоимости с начала года, то 1 кв. м вторичной недвижимости подорожал в среднем по России на 2,2%. По итогам трех кварталов в 53 городах из 70 цены на вторичное жилье выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными.

Говоря о ситуации с ценами на жилье, эксперты прогнозируют их дальнейший рост. Основными причинами называются следующие: девальвируется рубль, растет себестоимость строительства, застройщики переходят на банковское финансирование жилищного строительства.

«По итогам года рост "квадрата" на регулярном рынке может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться, то и до 6-7% в рублях», - считает генеральный директор "Мира Квартир" Павел Луценко.

«Потенциал роста цен сохраняется. Во-первых, далеко не все заемщики, которые могут взять ипотеку по текущим ставкам, успели это сделать. Во-вторых, заметно сократилось предложение. В-третьих, продолжается ослабление рубля и реформа долевого строительства. Все эти факторы подтолкнут цены к дальнейшему повышению. С другой стороны, при определенном уровне цен спрос начнет замедляться – покупатели начнут уходить на более доступный вторичный рынок», - рассказала в интервью Sobesednik.ru эксперт Надежда Коркка.