КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ ТУЛЫ



КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ ТУЛЫ

 

Собственников торговых центров, расположенных на территории Тулы, льготируют на новых условиях. В ноябре депутаты Тульской городской Думы созвали внеочередное заседание, на котором приняли решение точечно поддержать малый и средний бизнес. Способ поддержки — расширение льготы «арендодателям, являющимся торговыми центрами (комплексами), в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

 Ранее собственники торговых центров имели льготу по налогу на имущество физических лиц, если на их площадях работали арендаторы, попавшие под ограничение своей деятельности из-за пандемии коронавируса, и собственники-арендодатели снизили им аренду не менее чем на 50%. Согласно решению городских депутатов, теперь на льготу могут претендовать собственники ТЦ, снизившие арендную плату любым арендаторам и на любую величину. Минимальный порог в 50% отменяется. Единственное условие — договор между сторонами должен быть действующим на дату подачи заявления о предоставлении льготы.

 Выгодоприобретателями теоретически могут стать все торговые центры Тулы. Редакция посмотрела, кому принадлежат наиболее крупные торговые комплексы, а также земельные участки под ними. Что мы увидели: как и у любого сегмента, у рынка коммерческой недвижимости есть ведущие игроки, владеющие наиболее дорогими здания и максимально ликвидными участками земли. Для Тулы ситуация, когда кто-то один владеет помещениями в разных торговых центрах — редкость, но не исключение. Зачастую, в числе собственников коммерческой недвижимости присутствуют хорошие известные в Туле персоналии. Нередки случаи, когда у торгового центра нет единого собственника, а отдельные помещения в здании принадлежат разным людям или компаниям, порой их число едва не доходит до сотни.


Готовя актуальную базу правообладателей коммерческой недвижимости Тулы, редакция проанализировала несколько сотен выписок из Единого государственного реестра недвижимости как на земельные участки, так и на здания, портал kartoteka.ru и официальный сайт Федеральной налоговой службы. В материале приведена и кадастровая стоимость объектов, которая является базой для расчета налога на имущество компаний.


Стоит отметить, что по отдельным зданиям в силу разных причин информация не внесена в ЕГРН. Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости не всегда есть данные по разделу «Сведения о зарегистрированных правах» в отношении отдельных помещений торгового центра, включённых в кадастровый перечень.

Конкретные фамилии собственников городской коммерческой недвижимости опубликованыздесь.