В ТУЛЕ СПРОС НА НОВОСТРОЙКИ ВЫРОС БОЛЬШЕ ЧЕМ НА ТРЕТЬ



В ТУЛЕ СПРОС НА НОВОСТРОЙКИ ВЫРОС БОЛЬШЕ ЧЕМ НА ТРЕТЬ

 

В Туле интерес покупателей к новостройкам повысился на 38%. В масштабах России такая динамика — одна из наиболее существенных. При этом средняя цена на первичное жилье скаканула до 30%.

Специалисты одного из сервисов по подбору жилья представили аналитический материал по структуре спроса на новостройки в крупных российских центрах. Из представленных 30 городов Тула оказалась в середине списка по такому показателю, как средняя цена за кв.м (за 4 кв. 2020 года). По данным Авито Недвижимости, квадратный метр в тульской новостройке стоит 67 685 рублей. Озвученный ценник — традиционно, нечто среднее между домами совершенно различной ценовой категории. Так, первичное жилье в ЖК на улице Болдина реализуют по цене порядка 120 тыс руб. за м², в мкр. Юго-Востоном со сроком сдачи во 2 кв. 2022 — примерно за 65 тыс. руб. м².

Самые дорогие квартиры, ожидаемо, в Москве - 203 444 руб. кв.м. Самые дешевые в Саратове — 36 503 руб. за «квадрат». В Сочи также отмечен большой рост цен по итогам года — +39%. Новостройки, помимо этого, заметно росли в цене в Калининграде, Брянске, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде — +38%, +35%, +32% и +32% соответственно.

«В 2021 году на рынке первичной недвижимости ожидается сокращение объема продаж, во многом обусловленное снижающимися доходами населения. Несмотря на то, что продление программы льготной ипотеки поддерживает спрос, её влияние будет ниже пика, зафиксированного на рынке в октябре-ноябре 2020 года в связи с ажиотажем из-за ожидания завершения программы», - считает Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости в Авито Недвижимости.

При этом, утверждает эксперт, цены на квартиры в новостройках не снизятся, поскольку растет доля проектов с эскроу счетами, что повышает себестоимость жилья, сохраняются низкие ипотечные ставки и дефицит предложения. А прогнозировать ввод в эксплуатацию новых объектов сегодня сложно.