В администрации Тулы высказались о перспективах точечной застройки



В администрации Тулы высказались о перспективах точечной застройки


Жилые комплексы, реализуемые в Туле, представляют собой новые микрорайоны, или, по сути, микрогорода. То, что в областном центре сделано точечно, было реализовано до действующей администрации, отметили городские власти в ходе круглого стола с застройщиками, поставщиками, финансово-страховым блоком. Организованное Тульским Бизнес-журналом мероприятие было посвящено проблемам и перспективам строительной и смежных отраслей.

- От точечной застройки мы ушли. Сейчас, даже когда речь идёт о строительстве ближе к центру города, рассматривается не отдельный участок, а обязательно квартал. Даже больше - иногда захватываем соседний квартал. Точечной застройки у нас однозначно не будет, она прекращена. Рассматривается  развитие застроенных территорий, но, опять же, это квартальная тема, которая в приоритете, - заявил в ходе круглого стола начальник управления градостроительства и архитектуры Алексей Сорокин.

В этой связи в тульской администрации подчеркнули, что на развитие кварталов направлен и изменённый коэффициент плотности застройки, применяемый к кварталу, а не к участку.

- Коэффициент пересматривали, в том числе, и для исключения точечной застройки, для того, чтобы у нас складывалась нормальная архитектура , нормальное транспортное сообщение, комфортная жизнь граждан в микрорайонах, районах и кварталах. Мы предполагаем, что с увеличением плотности застройки мы позволим застройщикам более рационально использовать земельные участки, - отметил Сорокин.

В Туле большое количество территорий, куда застройщики не заходят в силу разных причин. Одна из них - нахождение участков в охранной зоне.

- Есть территории, где построить толком ничего нельзя, потому что нормативы не позволяют, ограничения из-за охранных зон присутствуют и так далее. Застройщикам такая территория просто не интересна. Получается относительно тупиковая ситуация: у нас есть старые здания, которые возможно сегодня преобразовать, но сделать это сложно, потому что они или находятся в частных руках, или присутствуют ограничения, или не позволяют соответсвующие коэффициенты. Мы рассчитываем, что политика на освоение застроенных территорий, корреляция строительных нормативов позволит в конечном итоге эти площади осваивать, - заявил глава администрации Тулы Дмитрий Миляев.

Подробнее о планах строительных компаний, работающих в Туле, и о том, какими власти видят варианты планировочных решений, читайте скоро.