Эксперты о ценах на новострой в Туле: «Нет гвоздя, который бы не подорожал»



Эксперты о ценах на новострой в Туле: «Нет гвоздя, который бы не подорожал»

 

Стабилизируются ли цены на жилье в Тульской области? Свои прогнозы относительно роста цен на квадратные метры в новостройках дали ведущие тульские застройщики на круглом столе, посвящённом главным проблемам в строительной отрасли. Деловое мероприятие с участием властей, застройщиков, поставщиков, представителей финансово-страховой сфер организовал Тульский Бизнес-журнал.

Ключевой вопрос круглого стола — как изменятся цены на квартиры в ближайшие месяцы, будет ли новый скачок цен, когда наступит лучшее время для покупки или инвестиций в жилую недвижимость. Эксперты здесь заявляют единогласно — снижения цен не будет.

— Снижений не будет, твёрдо говорю. Почему застройщики поставили такие цены? Потому что стройматериалы — трубы, полипропилен и прочее — все стало дороже. Пандемия, не будем скрывать, оставила застройщиков и без иностранной рабочей силы, ее сейчас попросту нет, — заявил генеральный директор ЗАО «Внешстрой» Николай Афанасьев. 

Читайте также:Малоэтажная Тула: почему этот формат не востребован застройщиками

— В декабре с участием губернатора состоялось совещание, на котором было поручено областной ФАС заняться проблемой роста цен на стройматериалы. Тогда каждый из застройщиков принёс свои таблицы, расчеты, которые сводилось к тому, что стоимость материалов увеличилась минимум на 40%. Часто в прессе муссируется информация о том, что застройщики воспользовались ситуацией, а они едва сохранили ту маржу, рентабельность, с которой работали. Мы чуть ли не ежедневно мониторим  рынок поставщиков. Сейчас действует проектное финансирование, где отражена определенная рентабельность, которую от нас требуют банки. Соответственно, эту рентабельность мы вынуждены выдерживать. Нельзя назвать на стройке того, что бы не подорожало.

Может, ценовая ситуация стабилизируется, но тут палка о двух концах: главное, чтобы ситуация не полетела вниз, в нашей недавней истории уже был такой период и в 1998 году, и в 2008-м. То, что цены не упадут — 100%, и это не зависит от застройщиков, — считает Александр Корякин, генеральный директор ООО Компания «Витэсс». 

Больше выводов застройщиков и экспертов из смежных отраслей скоро.